兴中道“海拔”被刷新

    说起过去两年中山楼市最火热的区域，东区必定有一席之地。目前，中山城市向东发展的势头相当明显，尤其在深中通道动工、翠亨快线已通车等多个交通利好刺激下，以东区为首、火炬区、南朗等东部片区楼市更被业界视为最具开发潜力的板块。

    在房地产市场，地段一向被投资者视为核心。笔者最近走访发现，作为目前中山主城区核心地带，虽然今年东区并未有土地推出市场拍卖，但不少地理位置优越的存量地块纷纷加快了开发步伐。

    拔地而起的新地标

    作为中山的“城市名片”之一，兴中道同时也是中山城区的交通“要脉”。今年年初，随着顺景商业中心的落成，兴中道的“最高海拔”被刷新到100米。

    顺景商业中心位于兴中道与博爱五路交汇处，毗邻名树园，作为2017年东区3.28招商重点项目，今年初落成并开始对外招商。

    整个项目占地16.4亩，总建筑面积近5万平方米，主楼高100米。据了解，该项目开发商是广东顺景实业，中山本土的老牌房企，旗下集房地产开发、物业管理、酒店业、饮食业、教育业等多元发展。项目正式运营后，顺景实业也会将其总部搬至主楼的26层—28层。

    顺景商业中心周边汇集了财政局、税局、公安局、博览中心、博爱医院等多个公建设施、政府重要部门以及众多大型高档楼盘。作为兴中道以及博爱路交界片区最高的商业建筑，除了外观设计具备了地标的“高颜值”外，整座大楼四周还实现了“零遮挡”，全栋大楼采用落地玻璃外墙设计。此外，与临近的商业写字楼大东裕、盛景尚峰等方正的外观设计不同，顺景商业中心的外观设计采用了流线型大弧度的动感造型，视觉上类似于一艘正在航行的帆船。整个项目主楼高28层、附楼高4层，其中6到25层为写字楼，配套有地下车库、酒店、餐饮等设施。

    项目创新避免同质化

    东区作为中山目前最发达、最繁华的区域，在该区域布局发展商业项目，已经成为了开发商的一致做法。据统计，已经有敏捷集团、迪兴实业、远洋地产、大东裕等在东区拥有商业项目。

    近年东区商业综合体、写字楼项目如雨后春笋一般冒出来，几乎无一例外地采用商业中心+酒店+写字楼+公寓的模式。在同一个区域范围内，存在多个定位相同、功能类似的商业项目，这无疑会加剧互相之间的竞争。

    为了避免同质化，不少开发商选择尝试发展新兴业态，以增加自己的竞争力。日前，大东裕国际商业中心就推出了名为“集创梦想”的开放式办公空间项目。该项目按照工位收取租金，包含水电、网络、清洁、物业管理等大部分费用，每月最低租金仅599元。对于那些创业者或自由工作者来讲，他们可以在这里每天选择不同的工位办公，同时租金每周结算，非常灵活。

    盛景尚峰是目前东区最大的商业综合体，作为目前东区规模最大的城市综合体，其计划于近期推出高层商住项目组团——紫马奔腾中央生态公园。生态公园主推户型，是面积从200至390平方米不等的大平层，合共有132户。室内标准层楼高达到3.5米，这在东区的商业项目中相当少见。

    伍杰