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2013年8月5日 星期
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借道QD抢滩美房回暖行情

    ■基金聚焦

    今年以来,与A股的震荡起伏不同,美股在房地产市场持续复苏的趋势下走出一道靓丽行情,而能够抢滩美房回暖行情的REITS基金也备受投资者关注。wind数据显示,受6月市场小幅调整的影响,90%的QDII基金在二季度遭遇净赎回,但代表性的REITS投资基金仍保持规模净增长的态势,其中鹏华美国房地产基金已经连续四个季度实现净申购,二季度净申购规模为1.64亿份,单季度净申购率达178%,在同期所有QDII基金中排名第二。

    专业分析人士指出,REITs是海外成熟的投资工具,具备收入稳定、高分红、高流动性、高成长性等特征,受投资者普遍认可,已经成为主流的配置产品,此外,由于REITs与主要市场指数收益相关性低,纳入资产组合能有效分散风险。投资海外不动产能有效拓宽国内投资者的投资渠道。

    美国全国地产经纪商协会数据显示:美国6月份成屋销量下降,但当月销量仍位于2009年11月以来的第二高水平,显示住房市场需求强劲,受依旧紧张的房屋库存影响,6月份房价继续走高。同时,26日公布的美国7月密歇根大学消费信心指数终值好于预期,创近6年新高。中金公司最新报告指出,美股向上的趋势已被重新确立,美股牛市将进入下半场。

    鹏华美国房地产基金经理裘韬表示,房地产是2013年美国复苏行情中最重要的题材,高可见度的业绩表现、平稳的估值水平以及宏观风险的逐步释放将有利于REITs继续创造良好的投资回报。和美国以往的房地产危机比较,目前美国房地产市场在时间上和复苏过程上均处于中期,预期未来数年美国房地产市场仍将有良好的表现。

    据了解,鹏华美国房地产基金成立于2011年11月25日,主要投资于美国上市交易的REITs、REIT ETF及房地产行业上市公司股票。截至7月25日,鹏华美国房地产今年以来的总回报率6.27%,过去一年的总回报率8.97%,大幅超越同类基金平均水平。  文/海英

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