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2013年8月5日 星期
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南海保障房分配“停滞不前”
原定8月底完成,至今仅完成38%,南海住建局回应称项目选址偏僻等为主因

    绘图:吴文锋

    南方日报讯 (记者/李慧君)经过近两年的大力建设,南海区的保障房已进入“产出”高峰期。然而随之而来的分配率与入住率的“销售”却跟不上“建设”的步伐。记者独家从南海区住建局获悉,截至7月31日,南海区保障房的分配率仅为38%。

    这与此前定下的目标任务相差甚远。据悉,按照工作进度,南海区保障房在今年6月底之前要求已竣工项目入住率要达到60%,至8月底将可基本完成分配工作。而在今年5月份,南海区保障房的分配率已经是36.68%,换言之,这三个月不仅没完成预定的任务,整个分配工作还几乎是“停滞不前”。

    “一方面保障房不断建成,房源存量不断累加,另一方面分配安置推进缓慢,空置率高企,分配工作任务相当重。”南海区住建局相关负责人说,分配率低的主要原因有两个,第一是一些项目当时任务重、时间紧,选址仓促,选址较为偏僻,生活设施配套不足;还有个别园区配建项目因园区招商未果,尚无企业进驻,导致整个项目空置。第二是保障房无明显的租金优势。相比周边的社会出租屋,部分保障房并无租金优势,所需群体申请意愿不高。

    上述负责人表示,除了这两个主要原因外,还有一些别的原因,比如个别镇(街道)有重建设、轻分配的思想;人员配置不足,管理架构有待健全,导致绩效不高;宣传力度不够,仍有相当一些群众对保障房项目的准入条件、租金标准、退出机制等内容不了解,这也影响了保障房的分配。

    “保障房分配任务艰巨,分配安置任务进展迟缓,我们将及时采取多种措施,提高分配率和入住率。”上述负责人表示,接下来将会制定分配安置方案,包括制定租金调节机制,根据申报人群、入住率和社会需求,及时适当调整租金。同时也会适当放宽条件,根据房源存量,扩大受惠对象和人群。

    而针对部分保障房项目选址偏僻的情况,南海将会加强公共交通、商业服务等基础设施配套建设,创造区域内房源调配条件。

    保障房“遇冷”原因:

    一些项目选址较为偏僻,生活设施配套不足。

    园区招商未果致项目空置。

    相比社会出租屋无租金优势。

    宣传不够,一些群众对相关条件不够了解。

    政府拟“加热”办法:

    制定分配安置方案。

    调整租金。

    放宽准入条件。

    加强公共交通、商业服务等基础设施配套建设。

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