孵化器处竞争红海亟待突围

近日，深圳本土联合办公空间思微SimplyWork宣布获得IDG资本、华住酒店集团及万科商产3000万A轮融资。思微联合创始人郭逸凡接受南方日报记者专访时表示，此轮融资用于加速扩张布局联合办公上下游，为创业者提供更优质服务。

目前，思微在深圳运营4个联合办公空间，前两个办公空间入驻率高达90%以上。据郭逸凡透露，思微计划今年内扩张到10个联合办公空间，包括深圳城市中心。

据艾媒报告调查显示，2016年孵化器发展现状中缓慢发展状态的占16.7%，亏损状态占9.6%。

在郭逸凡看来，孵化器和联合办公空间有着本质区别，联合办公空间不会参与创业公司投资。“联合办公是办公空间的共享经济，无论在国外还是中国尚处于初步阶段，发展前景看好。而思微最具价值的优势在于年轻并具有国际化视野的团队，这也是思微受到市场和投资界认可的关键。” ●南方日报记者 彭琳 实习生 陈荷

海归创业看好共享经济

位于深圳南山科技园的思微众创空间，装修风格以海洋蓝色为主色调。记者采访当天，众创空间里办公气氛活跃：公共区域里有同事在聊天，玻璃房的会议室里有团队正在开会，而在隔开的类似“学校课桌”单个工位上有人在用心画图设计。

“我们几个同学回国后都在做一些创业项目，苦于找不到理想的办公场所，于是商量打造一个适合初创公司办公的场所。”思微联合创始人郭逸凡表示，由于是从自己需求出发，对于联合办公空间的打磨非常用心，后来意识到这方面需要很大，于是便一起合伙来做联合办公社区。

这个简单的想法，吸引了东方富海董事长中国创投先驱陈玮以及合伙人周绍军的注意。短暂接洽后，东方富海就决定投资，而说到东方富海看好思微的原因，周绍军总结：“极强的执行力，开放包容国际化的视野，非专业却产品胜过专业的钻研精神，以及对细节和体验的极致追求。”

采访中，郭逸凡告诉记者，团队对于众创空间的每一个产品细节设计都反复研究，试图给入驻者最佳用户体验。他举例，团队特意将茶水间设计在最里面，需要走过一段长长的公共区域才能到达，“而这正是为了让入驻者，能多有机会彼此交流了解。”

目前，思微在深圳南山区有四处众创空间，总面积11600平方米，除多类型办公室、会议室、活动厅外，还设有餐厅、吸烟室、沙龙区、游戏区、健身房、淋浴间、冥想室等丰富的共享休闲区。

与其他联合办公社区最大的不同，在于思微团队的国际化和年轻化。团队由清一色85后海归组成，大部分是90后。年轻化国际化的教育背景，让这支创业团队思维更加多元化。记者在思微众创空间看到，有不少海外创业者入驻。郭逸凡透露，众创空间里最多的时候有28个不同国籍的成员。

在与同学合伙创业之前，郭逸凡在上海创办GreenRoom店里咖啡馆。郭逸凡本科毕业于英国诺丁汉大学经济专业，2012年他进入德勤管理咨询（上海）有限公司；2014年，郭逸凡与伙伴们在深圳创办思微。

思微创始人端木杨则毕业于加拿大滑铁卢大学，主修精算与金融，辅修统计。读书期间，他获得了包括北美精算师在内的多项职业证书，曾在美国标准普尔担任证券分析师。毕业后，端木杨放弃了华尔街的工作机会，回到家乡深圳创业。

联合办公模式受认可

“在没有做任何宣传推广的情况下，思微第二家店很快就入驻满了。”郭逸凡表示，团队看到这样的成绩非常欣喜。2016年4月，思微又在南山区附近新开设了两家联合办公众创空间，目前入驻率也达到了60%。

联合办公的概念，最早源自美国。美国WeWork是目前全球最大的联合办公社区，在今年3月的融资中获得了160亿美元估值，公司将利用这笔资金在整个亚洲展开扩张。联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等。

郭逸凡表示，思微除了为创业者提供多功能、多元素的办公场地，还为创业者提供专业、贴心的优质服务，如公司注册、法律咨询、记账报税、政融资接洽等活动。每周还会有高频上演创业课堂、创意沙龙、项目路演、投资人下午茶等丰富多元的创业活动。“我们希望让创业者们找到志同道合的小伙伴，让创业成为一种享受。”

截至2016年初，思微共招募到200多支创业团队共1000名“微友”入驻，100多家知名投资机构、20多家创业支持平台参与合作。而就在上周，入驻思微里面的一家做乐器学习和兴趣社交的APP公司，通过思微的路演活动获得了天使轮融资。

思微的高速成长，很快就获得了众多投资人的关注。被称为创业教父的华住创始人兼董事长季琦在上海见到思微团队后当即表示，将与国内创投IDG资本共同投资。不久后，深圳万科也决定在最新定位城市配套服务商的规划和发展与思微展开多层次多维度的深入合作。

据郭逸凡介绍，之前两家众创空间入驻率高达90%，目前已经实现了盈利。今年4月刚开的两家众创空间，预计很快也将实现盈利。郭逸凡透露，公司的毛利率水平在同业中算比较高的，有40%到50%，这也是投资人看好的一个原因。此次融资后将加速扩张布局联合办公上下游，为创业者提供更优质服务。

“团队没有一个人是房地产行业出身，这反而让我们更加从产品本身角度去打造众创空间，为用户提供个性化的优质服务。”郭逸凡告诉记者，考虑到初创企业的成长性，思微能够满足创业公司对办公室的弹性需求。有些公司发展比较快，每年都会涉及搬家。因此，思微设计了不同规模大小的办公室，陪伴创业公司发展壮大。

此前曾有报道指出，2016年春节过后一些孵化器出现倒闭。据艾媒报告调查显示，2016年孵化器发展现状中缓慢发展状态的占16.7%，亏损状态占9.6%。

在郭逸凡看来，孵化器和联合办公空间有着本质区别，联合办公空间不会参与创业公司投资。“联合办公是办公空间的共享经济，无论在国外还是中国均尚处于初步阶段，发展前景看好。而思微最具价值的优势在于年轻并具有国际化视野的团队，这也是思微受到市场和投资界认可的关键。”

第三方点评

联合办公在国内 还处于萌芽阶段

相较国外WeWork，国内的一些联合办公创业者更多地把自己做成了类“孵化器”，与孵化器、加速器和创业园一起争抢优质创业公司的入驻，从而陷入“遍地都是孵化器，创业者都不够用了”的竞争红海之中，孵化器倒闭潮也随之而来。

真正意义上的联合办公，其实是一个办公空间共享经济的概念。这个在中国还处于萌芽阶段，发展前景看好。思微成立短短一年时间，就扩张到了四家联合办公社区，并且实现了盈利，足以体现思微创业团队的经营管理能力。

——中投顾问研究总监郭凡礼