筑就城市人居美学，引领大湾区艺术生活风尚
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11月，花城依旧繁花似锦，粤港澳大湾区一派朝气蓬勃、欣欣向荣。谈起粤港澳大湾区，我们会谈基础设施互联互通、提升市场一体化水平、建设科技创新中心、打造现代产业体系等命题，但也关注参与粤港澳大湾区建设的“湾区人”的幸福生活。事实上，对于生活在粤港澳大湾区的人们而言，宜居宜业宜游的优质生活圈才是最重要的直观感受。以时代中国为代表的一批企业，积极投身粤港澳大湾区优质生活圈建设，正向人们展示一种全新的城市生活方式。
宜居新价值
引领房地产业转型升级
21世纪被认为是城市群的世纪，根据世界银行数据，世界60%的大城市坐落在湾区，湾区占世界经济总量的75%。在此背景下规划建设的粤港澳大湾区无疑吸引了全世界的目光，粤港澳大湾区也不负期望，交出一份靓丽的答卷。
根据《中国粤港澳大湾区改革创新报告（2020）》，2019年粤港澳大湾区经济总量突破11万亿元人民币，相当于以不到全国0.6%的面积，创造了约全国九分之一的GDP。2021年，站在“两个一百年”的历史交汇点，广东“十四五”强势开局，根据广东省统计局数据，上半年GDP大增13%，总量达到5.7万亿元、稳居全国第一。
目前，粤港澳大湾区规划以及“双区”建设和“双城”联动创造的历史重大机遇，正吸引着来自全国的高精尖青年人才，形成生生不息、源源不断的创造力量。粤港澳大湾区是世界上人口最为密集的城镇群。据广东省城乡规划设计研究院总规划师罗勇介绍，目前粤港澳大湾区已成为世界上人口最为密集的城镇群，达到了8000多万人口，人口密度达到1380人/平方公里。
“湾区人”不仅量大，而且质优。华侨永亨银行（中国）董事兼首席执行官王克在谈及“中国高净值人群现状及粤港澳大湾区跨境理财新机遇”时说，大湾区有超过45万个可投资资产超过600万元人民币的高净值家庭，可投资资产超过2.7万亿元。粤港澳大湾区已成为全球拥有最多富豪的湾区，遥遥领先于纽约湾区、伦敦湾区和东京湾区。
人才是第一资源。对于粤港澳大湾区而言，人才也是成败的关键。“抢人大战”进行到2021年，各城市之间的竞争已不单是落户政策的竞争，而是与之相配套的发展前景与居住环境的竞争。
而伴随着过去30年的城镇化进程成长起来的年轻精英们，在成长的过程中，住房水平已经得到一定的进步和满足。这意味着，他们进入置业市场后，对生活品质和人居环境有更高的要求，这将产生非常细致的需求变化和挑战，或进一步掀起一场房地产行业转型升级热潮。身处其中的房企要推出更加符合年轻购房群体需求的产品和服务，才可能赢得市场。
生活艺术家
时代中国匠造艺术地产
带着梦想来到粤港澳大湾区奋斗的年轻人需要什么样的居住环境？解决这个问题前，需要先来看看当代年轻人的喜好。
当讲究空间美学格调的咖啡厅、茶馆逐渐兴起，当商场的空间开始流行艺术格局，当书店成为复合式文创空间……不难发现，人们对精神品味的追求和渴望正在快速增长，而这类人，大部分是年轻人。
长久以来，艺术有时会给人以高不可攀的印象，或在美术馆里接受人们的“膜拜”，或成为拍卖场上的“财富游戏”。但随着时间的推移和艺术知识的普及，观众积极地参与到艺术生产中，艺术渐渐走进寻常生活中，为更多人欣赏。
时代中国敏锐察觉到年轻人对艺术的需求，提出“生活艺术家”的品牌理念，将对艺术的执着融入建筑、雕塑、园林、社区当中，是国内最早将地产和艺术结合的探索者之一。
时代中国对艺术的执着首先体现在其产品上。经过多年的打磨，时代中国早已有一套自己的产品美学体系：体现社区品位的建筑立面，注重形体、色彩、质感立面均衡之美；寄托都市人对自然生活向往的园林，通过植物群落的设计、色彩的组合以及雕塑的运用去还原这片森林，为社区居民营造自然和谐之美；承载着家庭活动和情感的室内设计，严格把控色彩的灰度、比例以及显色指数，用严谨的数学指标来定义室内空间美学。
但对时代中国来说，艺术人居并不只浮现于建筑高颜值的外在，更关注人们对艺术的追求，为此时代中国还将美术馆带进社区。2003年，时代美术馆成立，由国际建筑大师库哈斯设计，提出了“艺术介入生活”的概念，把美术馆镶嵌进玫瑰园其中一栋高层住宅中。2010年，时代美术馆正式注册为非盈利性质的公益美术馆，并正式对公众开放。
10余年来，时代美术馆举办了近百场具有国际影响力的主题艺术展，策划了超千场的艺术活动与论坛，成为全国十大民营美术馆。这样一个开在家门口的美术馆，让人们对艺术的追求不必再长途跋涉，只需下楼就能实现。
时代中国的社区里不仅有美术馆，更像是“把美术馆打碎了，放进社区”，时代中国的每个小区都有独一无二的艺术家原创雕塑。每一个雕塑就像小区的第一个业主，每天静静地等待业主回家，让孩子在艺术的氛围中成长，潜移默化地传递对美的理解和追求。
当传统的居住社区变成一家美术馆、一个艺术空间，住在里面的人也发生了潜移默化的变化——一群有趣的人在这里相遇，他们围绕“生活艺术家”的理念，用“艺术”“分享”“共建”“成长”的价值观，一同挖掘日常生活中的创意与惊喜，形成“时代趣乐部”。
2018年成立的时代趣乐部，在短短3年多时间里，已经遍及11个城市、超过100个社区，成立了超300个社群，目前拥有超过2万名核心成员，趣乐部活动累计吸引超30万人次参与。时代趣乐部平均每年开展活动超过2000场，相当于平均每天都有6场趣乐部活动在发生，而这其中，87%的活动都是由趣乐部成员自发组织开展的。
深耕大湾区20年
赋能建设人才高地
能踩准粤港澳大湾区的发展节奏，布局系列优质产品和项目，打造大湾区优质生活圈，这与时代中国这个房企“优等生”多年耕耘下的厚积薄发不无关系。1999年，时代中国在广州起步，逐步进入粤港澳大湾区的其他城市，全域布局大湾区九城。
20多年的辛勤耕耘下，时代中国已经成长为千亿房企，在粤港澳大湾区乃至全国都形成一定的竞争优势。根据其2021年中报，截至2021年6月30日，时代中国位于粤港澳大湾区的土储（含清远地区）占总土储近90%，足够支持公司今后3年的发展。而截至2020年6月30日，时代中国在粤港澳大湾区房地产市场占有率已名列前五。
城市更新是新时代国家高质量发展的必由之路，广东省在这方面更是实践起步早、样本量丰富，一直走在全国城市更新前列。时代中国在确保住宅开发业务更有质量增长的同时，也继续保持在城市更新业务的竞争优势，协同发展商业、产业园等业务。基于先发优势及多年耕耘，时代中国已成为国内城市更新领域的领导者。
数据显示，截至2020年6月30日，时代中国城市更新项目总数超150个，多数位于粤港澳大湾区城市，潜在总建筑面积约5200万平方米。截至2021年6月30日，时代中国来自城市更新业务的收入为24.07亿元，该收入主要来自广州及佛山等地区的城市更新项目。
以“让更多人享受美好生活”为使命的时代邻里，2019年底分拆上市，在上半年也交出亮眼成绩单。截至2021年6月30日，时代邻里实现收入11.62亿元，同比增长超六成。值得一提的是，上半年全球持续受到新冠肺炎疫情影响，广东多个城市发生疫情，时代邻里第一时间响应政府号召，协助各地政府完成超100次大规模核酸筛查工作，共排查超30万人次。
此外，时代中国公益的力量也正在被越来越多人看见。2018年9月，时代基金会启动重点公益项目——时代中国“田埂花开”计划。在项目启动的5年内，时代基金会将投入三亿元，主要将从师资培养与硬件设施完善两方面入手，持续推动乡村艺术素质教育进步。
截至2021年6月，“田埂花开”已经在全国3省17地市41县落地，建设139间多功能艺术教室，向乡村学校输送近百名毕业自音美体专业的支教老师，提供约4万节美育体育课，培训约50万人次的乡村音美体老师，让60万乡村儿童受惠。
从先进严苛的建造工艺，到赏心悦目的美学盛宴；从尊重人性的生活洞察，到鲜活温暖的时代趣乐部，时代中国对品质和艺术人居生活的追求和创造一直在路上。这是从0到1的创造，也是从1到N的创造，时代中国正以生生不息的创造者精神，赋能建设宜居宜业宜游粤港澳大湾区。11月23日，第二届“时代中国在湾区”活动即将开启，知名up主“所长林超”、北辰青年创始人宋超等将共聚一堂，以“湾区一起潮”为主题，开启一场向往生活创造者大会。
撰文：周中雨
