“一站式”商圈激发市场活力

    市民在年货节选购商品。崔华星 摄

    华灯初上，位于茂名市电白区水东街道迎宾大道的万达广场门客如流，一些饮品店门口排起了队，生意红火。离万达广场不远，传湾新天地、鲸喜汇、太古潮玩街的“烟火气”也扑面而来，各类美食香味飘散，逛街的市民来来往往，不时驻足购买。

    近年来，电白在迎宾大道周边先后落地了万达广场、传湾新天地、太古街、鲸喜汇等多个商业项目，串珠成链组成了城区最具活力的商圈，年揽客超2500万人次。

    近日，茂名市高质量发展大会暨推进“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展现场交流会走进电白万达商圈，调研电白城区商圈的“流量密码”。笔者了解到，当前电白正发挥万达商圈“承上启下”的作用，对城区商圈进行提质升级，通过强化主题场景打造，丰富商业配套服务，释放消费潜力。

    年揽客超2500万人次

    创新消费成“流量密码”

    今年春节档电影火热，1月29日至2月4日（正月初一至正月初七）票房超95亿元，刷新影史纪录。

    进了电影院，往往也到了县城的商场，从而带动商圈的消费热潮。紧跟广东省电影惠民消费活动，电白影迷的消费热情同样火热。其中年初三至初四，电白万达影城票房连续2日蝉联全省万达院线榜首。电白商圈的热度可见一斑。

    与此同时，笔者观察发现，2025年春节假期期间，电白万达广场、鲸喜汇等城区重点商圈通过推出玩法丰富的促销活动、加强与民俗相结合等方式吸引众多市民群众纷至沓来，营造出活力十足的消费市场。

    春节期间，“来万达·过大年”系列活动吸引了诸多客流，让商场热闹非凡。其中，除了满减、抽奖等传统促消费优惠活动，结合年轻人喜爱的新潮元素，联动“王者荣耀”IP举办的“年在万达·粤有好知己”新春挑战赛和主题coser巡游活动，吸引了一大批热爱游戏的年轻人前来合影留念；结合传统民俗举办的对诗词送年花、制作百福风筝和漆扇制作等一系列体验活动，不仅让非物质文化遗产与群众日常生活的距离拉近了，还刺激了一波民俗消费热潮。

    在鲸喜汇，“食尚中国 非凡电白”2025茂名电白年货节汇聚了花卉、年货、美食和花火大会等十大元素，通过欢乐大剧场、歌舞狂欢、趣味大抽奖等丰富多彩的营销活动吸引了大量消费者前来参与，共同庆祝新春佳节。

    与此同时，传湾新天地、太古潮玩街等商业体也与万达广场、鲸喜汇等串珠成链，助力周边片区进驻品牌商家逾千家，形成吃喝玩乐购一站式商业体验圈，年客流量突破2500万人次。

    村集体年增收近千万

    “商圈化村改”让村民变“合伙人”

    商圈吸引城市流量的背后，是电白大力整合周边土地资源，为商业发展预留了充足空间，是当地新型城镇化建设的深入推进，以及商圈体系建设的探索。

    目前，电白正积极探索“商圈化村改”新模式，带动土地提质增效。以水东街道镇东村为例，当地通过盘活村集体土地、自留地，打造城市商圈，带动土地提质增效，村集体年增收近千万，村民变商户、收租又分红，收益增加翻一倍，增加超过1000个工作岗位，实际居住人口也增至四五万人，较原村内7000人左右的常住人口翻了三番以上。

    当前，电白城区逐步形成“1老、1新、1未来”商业体系布局，万达商圈在全区商业布局上起到“承上启下”的作用。相关部门负责人表示，未来将进一步丰富该商圈的城乡商业配套服务，村民实际收益预估可增长到人均3万元一年。

    “以前羡慕城中心那边人，现在我们这里是商业中心了！”“城边村”如今商圈环绕，人口翻倍，让村民笑开了怀。

    笔者还了解到，电白正发挥水东万达商圈“承上启下”的作用，计划开展全面提质升级工作，通过强化主题场景打造，丰富该商圈的城乡商业配套服务，推动商圈形成“一纵、三横、四街区、多节点”发展格局。“一纵”，即延续迎宾大道商业轴线谋划打造“不夜电白风情走廊”。“三横”，即沿凤凰大道、体育路、水东大道三条横向的主干道分别布局都市消费绣带、多元场景绣带、文旅休闲绣带等多元化的消费场景绣带。“四街”，即以现有道路划分出购物天堂、文旅天地、艺文部落、青年社交四大街区，创新主题性消费场景提升服务水平，满足群众多样化消费需求。

    赖广昭 邓建青